Appartement à vendre La Garenne-Colombes – avec loggia, hauteur et vue dégagée

Idéalement situé à La Garenne-Colombes, à proximité immédiate de la gare des Vallées (ligne L, accès direct à Paris Saint-Lazare), cet appartement propose un cadre de vie à la fois calme et pratique.

Initialement conçu comme un studio, il a été réaménagé afin d’intégrer une chambre indépendante de 7,85 m². Le séjour et la chambre profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur un parc, offrant une agréable sensation d’espace et de sérénité.

L’agencement privilégie confort et fonctionnalité : cuisine américaine ouverte sur le séjour, loggia permettant de profiter d’un espace extérieur protégé, salle d’eau avec WC accessible directement depuis la chambre pour plus d’intimité.

Situé dans un immeuble surélevé, correspondant à un deuxième étage au-dessus du parking extérieur, il garantit calme et discrétion. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Ce bien convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Les commerces, écoles et services du quartier sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien des occupants. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2024€ soit 168€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 593759 )