Dpt Hauts de Seine (92), à vendre à LA GARENNE-COLOMBES, appartement T4 de 87,8 m2 avec 2 balcons
630000€
Localisation : LA GARENNE COLOMBES, 92250
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
88 m²
***Exclusivité Laurence DE MARTINO***
Appartement de 4 pièces avec 2 balcons proche du rond-point du Souvenir Français situé au 3ème étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce charmant 4 pièces traversant dans une résidence de 1992 de 11 copropriétaires avec jardin partagé. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour exposé sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou bureau. Côté jardin, vous trouverez deux chambres disposant d'un balcon commun et de placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.
Craquez pour cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, parfaitement agencé pour une vie de famille. Des propositions de décoration en 3D sont intégrées pour illustrer les potentiels du séjour, de la cuisine et des chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Le DPE est classé en C, avec une chaudière remplacée en août 2023.
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée de la résidence. Deux places de parking dans l'immeuble au premier sous-sol sont disponibles EN SUS du prix affiché. Sécurité assurée avec deux digicodes et un interphone.
Les atouts de l'appartement :
Parquet avec larges lames.
Volets électriques pour toutes les porte-fenêtres (commande centralisée ou individuelle).
Balcons accessibles depuis deux pièces à chaque fois.
Appartement lumineux, traversant, avec double exposition.
Deux points d'eau et deux WC.
Placards aménagés.
Bonne insonorisation.
Faibles charges.
Parking accès par ascenseur.
Situation géographique idéale pour rejoindre Paris La Défense par le tram T2 (station Les Fauvelles ou Charlebourg) à 12 minutes à pied, et la gare à 11 minutes (liaison vers Saint-Lazare). Le tram T2 vous amène en seulement deux stations à La Défense (RER A, ligne 1 et future gare EOLE). Station Vélib' et arrêt de bus à 2 minutes pour rejoindre le tram ou le train !
Proximité des commerces, restaurants, banques, écoles, collège Les Vallées, crèches, mairie, Carrefour City, et Monoprix.
Bel appartement à visiter ! Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4296€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 574320 )
Appartement de 4 pièces avec 2 balcons proche du rond-point du Souvenir Français situé au 3ème étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce charmant 4 pièces traversant dans une résidence de 1992 de 11 copropriétaires avec jardin partagé. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour exposé sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou bureau. Côté jardin, vous trouverez deux chambres disposant d'un balcon commun et de placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.
Craquez pour cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, parfaitement agencé pour une vie de famille. Des propositions de décoration en 3D sont intégrées pour illustrer les potentiels du séjour, de la cuisine et des chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Le DPE est classé en C, avec une chaudière remplacée en août 2023.
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée de la résidence. Deux places de parking dans l'immeuble au premier sous-sol sont disponibles EN SUS du prix affiché. Sécurité assurée avec deux digicodes et un interphone.
Les atouts de l'appartement :
Parquet avec larges lames.
Volets électriques pour toutes les porte-fenêtres (commande centralisée ou individuelle).
Balcons accessibles depuis deux pièces à chaque fois.
Appartement lumineux, traversant, avec double exposition.
Deux points d'eau et deux WC.
Placards aménagés.
Bonne insonorisation.
Faibles charges.
Parking accès par ascenseur.
Situation géographique idéale pour rejoindre Paris La Défense par le tram T2 (station Les Fauvelles ou Charlebourg) à 12 minutes à pied, et la gare à 11 minutes (liaison vers Saint-Lazare). Le tram T2 vous amène en seulement deux stations à La Défense (RER A, ligne 1 et future gare EOLE). Station Vélib' et arrêt de bus à 2 minutes pour rejoindre le tram ou le train !
Proximité des commerces, restaurants, banques, écoles, collège Les Vallées, crèches, mairie, Carrefour City, et Monoprix.
Bel appartement à visiter ! Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4296€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 574320 )
Prix de vente avec honoraires : 630000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
